中古マンション売却時のことを考えて、購入時に注意したいこと
2011年12月12日 17時29分
マンションを購入するとなったら、やはり、そこにずっと住むわけではなく、いずれ中古マンション売却をし、新しい家を新たに買うとなった場合に、購入するマンションが、将来どれぐらいの価値になるかというのをよくよく検討してから買わなくてはならないと思います。まず大事なのはそのマンションの築年数ではないでしょうか。へたに古いのを買うと、自分がいざそのマンションを売ろうとするときに売れなくなってしまいます。そしていまじゃ築25年以上になってしまうと、住宅ローンを組んでも減税されません。話がそれてしまいましたが、他にも大事なことはたくさんあります。そう、立地がなにより重要です。ベストは駅から近くて、だいたい徒歩10分圏内、しかもその駅が特急が停まる駅とかだと最高だと思います。各駅停車しか停まらない駅だと、それだけで目減りしてしまいます。あとは、マンションだと1階は売れにくいと思います。日当たりも悪くなりますし、なによりせっかくのマンションなのに1階だと景色も楽しめないし、だいたいマンションを買う人というのは、見晴を重要視する人が多いと思いますので、1階のマンションはおすすめできません。そして、部屋の向き。これも重要です。やはり南向きの部屋でないと、いくら間取りがよかったとはいえ、実際に見学しにきたときに暗いとそれだけで却下になってしまいます。中古マンション売却時に泣かないように、これらのことを注意して購入しましょう。中古マンション売却時には笑いたいですものね。
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